Продажба

Тухлена гарсониера с южно изложение в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба80 000 €2 000 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (55 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (55 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 474 €/м².

Апартамент с една стая в град Ямбол, разположен в централната част на града.

Разпределението е функционално с една основна стая и баня, без балкон или тераса.

Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и физическа охрана, което осигурява удобства и сигурност. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства, като същевременно е в близост до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • физическа охрана
  • ремонтиран
Недостатъци
  • липса на балкон
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района