Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент с два балкона в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба174 000 €2 351 €/м²
Очакван наем392 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 7 000 €
  1. 181 000 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 174 000 €▼ 7 000 € (3.9%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 175 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Ямбол, разположен в централната част на града. Жилището е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и два балкона, което осигурява добро естествено осветление и възможност за проветрение. Имотът е непреходен, което подобрява функционалността на помещенията.

Сградата е построена през 2020 г. от тухла, с PVC дограма и газово отопление чрез котел, което гарантира по-ниски разходи за отопление. Има издаден Акт 16 и асансьор за удобство при достъпа до жилището.

Локацията е в центъра на Ямбол, близо до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района