Продажба

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Център, Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 000 €1 491 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
59 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 579 €/м².

Двустаен апартамент в град Ямбол, район Център, разположен на осми етаж от девететажна панелна сграда.

Жилището има изложение изток/запад и включва усвоена тераса на кухнята, както и един балкон. Разпределението е непреходно, с една спалня и баня.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържана конструкция от панелни елементи, оборудвана с асансьор. Апартаментът е с подменена PVC дограма и паркет, отоплява се с климатик.

Локацията е в централната част на Ямбол, близо до градската инфраструктура и удобства. Районът предлага лесен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирани параметри по отношение на функционалност и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансъор
  • непреходен план
  • подменена дограма
Недостатъци
  • панелен блок
  • осми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района