Продажба

Двустаен апартамент в Ямбол, Център, с две тераси

ЯмболЦентър
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба25 000 €357 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.8% / г.
Месечна вноска111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 353% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 5 000 €
  1. 20 000 €18 Април 2026Първоначална цена
  2. 25 000 €▲ 5 000 € (25%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 357 €/м² срещу 1 667 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в град Ямбол, квартал Безмер - Авиогарадок, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва две стаи, кухня, коридор, баня, отделна тоалетна и две балкони, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена през 1980 г. с панелна технология (EPC), като имотът изисква основен ремонт.
Локацията е в спокойна паркова среда на около 10 км от центъра на Ямбол с възможност за безплатно паркиране в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до природата с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 111 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива цялата вноска (353%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркова среда
  • безплатно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 79% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района