Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Ямбол с южно изложение

ЯмболЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €2 075 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 2 075 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Ямбол, разположен в централната част на града. Имотът е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва всекидневна, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с асансьор. Апартаментът изисква ремонт, като банята е реновирана и готова за ползване. Има южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина.

Локацията е в центъра на Ямбол, на ул. Търговска, близо до супермаркет Славекс и множество удобства като магазини, заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на централното му местоположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района