Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба156 033 €1 356 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с три стаи в град Ямбол, разположен в централната част на града. Намира се на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, санитарен възел с баня и тоалетна, както и три тераси. Изложението е юг-север, което осигурява добра светлина през деня.

Жилището е със стени и тавани с вътрешна топло- и звукоизолация от 5 см гипсокартон. Издава се по БДС, като има възможност за завършване до ключ срещу допълнително заплащане.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на Ямбол. Предлага се опция за закупуване на самостоятелен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за персонализирано довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • три тераси
  • южно / северно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • санит. възел

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района