Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в идеален център на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба225 000 €1 717 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (56 имота)

Площ
131 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.4% · 20 500 €
  1. 245 500 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 20 500 € (8.4%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (56 имота) — 1 717 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартаментът се намира в град Ямбол, в идеален център, на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва четири просторни и светли стаи с изложение север-юг, което осигурява добра естествена светлина и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2011 година, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е напълно обновен и готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и административни институции, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и като инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 500 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района