Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба151 000 €1 589 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
95 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 8 000 €
  1. 159 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  3. 151 000 €▼ 4 000 € (2.6%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 589 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартаментът се намира в град Ямбол, в идеалния център, на 10-и етаж от тухлена сграда. Разпределението включва коридор, просторен хол с остъклена тераса, преход към спалня с втора остъклена тераса, втора самостоятелна спалня, кухня с трета остъклена тераса, баня и отделна тоалетна. Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е газифициран и частично с подменена дограма. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за модернизация и функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • газификация
  • остъклени тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично подменена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района