Продажба

Двустаен апартамент в Център, Ямбол с таванско помещение

ЯмболЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба107 000 €2 018 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 2 018 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, район Център. Разполага с обща площ от 53 кв.м. и допълнителни таванско и избено помещения.

Разпределението включва две основни стаи, като към имота има и таванско помещение от 10,80 кв.м. и избено помещение от 15,65 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като апартаментът се намира на последния трети етаж. Имотът е преминал основен ремонт и се предлага с обзавеждане.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с допълнително пространство в центъра на Ямбол, комбиниращо функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • допълнително таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района