Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба123 600 €1 200 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартаментът се намира в град Ямбол, в централната част на града, в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна, две спални и отделни санитарни възли, като имотът разполага с две тераси.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като към момента е завършен груб строеж и предаването ще бъде на шпакловка и замазка. Има асансьор и PVC дограма, отоплението е решено чрез климатик.

Локацията предлага удобства на градския център с лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района