Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Ямбол с две тераси

ЯмболЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба114 291 €1 284 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, разположен в централната част на града. Намира се на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, санитарен възел с баня и две тераси. Вътрешната топло и звукоизолация под гипсокартон подобрява комфорта.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът се предлага по БДС с възможност за издаване до ключ срещу допълнително заплащане. Има самостоятелно мазе с площ от 7.92 кв.м.

Локацията е удобна за живеене, близо до всички градски удобства и комуникации в центъра на Ямбол. Възможно е закупуване на гараж отделно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 507 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • самостоятелно мазе
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • санит. възел

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района