Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Ямбол с две тераси

ЯмболЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €2 101 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 2 101 €/м² срещу 1 667 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ 69 кв.м. в град Ямбол, район Център. Жилището е разположено на трети етаж в пететажна тухлена сграда от 2020 година. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, коридор и две тераси. Подовите настилки са ламиниран паркет, а стените са боядисани с латекс. Сградата е ново строителство с външна изолация и ПВЦ дограма на прозорците. Апартаментът разполага с климатици във всяка стая и мазе като прилежащо помещение. Локацията е централна, близо до пешеходна зона, община и разнообразни услуги. Имотът е подходящ за жилищни нужди или инвестиция, като има възможност за закупуване на гараж отделно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района