Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в центъра на Ямбол

ЯмболЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба115 000 €1 796 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, район Център, разположен на 4-ти етаж от 7 в панелна сграда от 1990 г.

Разпределението включва хол с излаз към остъклена тераса, самостоятелна спалня, кухня с втора остъклена тераса, баня с тоалетна и коридор. Общата площ на двете тераси е 9 кв.м.

Сградата е газифицирана и има възможност за изграждане на газово отопление. Апартаментът е в добро състояние и се предлага обзаведен, готов за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до Старата автогара и централната част на града, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две остъклени тераси
  • газификация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района