Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Ямбол с две тераси

ЯмболЦентър
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба100 000 €1 754 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (21 имота) — 1 754 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с две стаи в град Ямбол, район Център, на ул. Раковска.
Разпределението включва спалня, хол и кухня с преходни стаи, както и две тераси с изложение на юг и север.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на трети етаж от пететажна сграда и се нуждае от ремонт. Налични са мазе (15 кв.м.) и таванско помещение (10 кв.м.).
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • мазе и таванско
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района