Продажба−36% под пазара

Едностаен апартамент в Ямбол, Център

ЯмболЦентър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба44 000 €897 €/м²

Очакван наем392 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.

Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

456215 Таван-хоби тип мезонет с РЗП от 49.5 кв.м. в ЦГЧ. Първо ниво се състои от две преходни стаи, кухненски бокс, сан. възел с баня, източна тераса и стълба за спалня на второто ниво. Дървена двукатна дограма. Теракота и паркет. Продава се с наличното обзавеждане. Ключ в офиса на агенцията.

Имотът има жилищен статут; Сградата няма асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Има нужда от ремонт; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 49 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2000 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Двукатна дървена

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.