Продажба

Гарсониера в Центъра на Ямбол с тераса и асансьор

ЯмболЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 000 €1 477 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (56 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (56 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с една стая в град Ямбол, Център, разположен на втори етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределение: стая, кухня с тераса, коридор, баня с тоалетна в едно помещение, което осигурява базова функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, а имотът се нуждае от основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Към апартамента има прилежащо мазе.

Локацията е удобна, в близост до магазини, градски транспорт и зеленчуков пазар, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района