Продажба

Двустаен апартамент в Дъбника, Враца с асансьор и паркинг

ВрацаДъбника
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба82 000 €1 301 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дъбника (88 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.6% · 10 800 €
  1. 92 800 €17 Април 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▼ 10 800 € (11.6%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дъбника (88 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Дъбника, град Враца.

Имотът има две стаи, подходящо разпределение за ежедневна употреба и удобства.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и осигурено паркомясто.

Локацията е близо до детска градина, училище, спирка на градски транспорт и магазини, което осигурява удобство за семейства.

Подходящ за живеене с балансирани характеристики и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 800 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района