Продажба

Апартамент 2 стаи в Център на Враца с асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба98 000 €1 633 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (197 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 2 000 €
  1. 100 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▼ 2 000 € (2%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (197 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 763 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в центъра на Враца.

Имотът има функционално разпределение с две стаи, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до първия етаж.

Локацията е удобна, близо до административни и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи удобство и практичност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района