Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Сениче, Враца

ВрацаСениче
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба110 000 €1 341 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 233 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, квартал Сениче. Разполага с площ от 82 кв.м и се намира на 4-ти етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът е след ремонт и се продава с обзавеждането.

Сградата е панелна конструкция, като имотът е с подменена дограма и допълнителна изолация, което подобрява енергийната ефективност. Наличен е асансьор за удобство на живущите.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Предлага спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • след ремонт
  • асансьор
  • изолация и дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района