Продажба

Тристаен апартамент в Металург, Враца с видеонаблюдение

ВрацаМеталург
Публикувано: 12 Февруари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба140 000 €1 333 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Металург.

Разпределението включва три отделни стаи с обща площ от 105 кв.м., разположени на втори етаж от четириетажна сграда.

Сградата е тухлена, а апартаментът е саниран и с подменена дограма, оборудван с климатици и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран апартамент
  • видеонаблюдение
  • климатици
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 232 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района