Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба179 000 €1 988 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 180 000 €17 Април 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 988 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Център, с площ от 90 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределение: три самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс, баня, отделна тоалетна и мокро помещение, без преходни стаи. Има две тераси, подходящи за отдих.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, покривът е ремонтиран наскоро, а общите части са поддържани. Предлага се частично обзаведен и с налични интернет и паркомясто.

Локацията е в централната част на града, близо до удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района