Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 27 Октомври 2025 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба163 350 €1 350 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 18 150 €

181 500 €17 Април 2026Първоначална цена
163 350 €▼ 18 150 € (10%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се тристаен апартамент в новострояща се сграда с акт 14 /степен на завършеност груб строеж/, находяща се на комуникативно място близо до Болница, спирка и магазини. Жилището се продава на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма троен стъклопакет , цялостна изолация 10 см. на сградата и изградена инсталация за отопление на ТЕЦ. Срок за изпълнение 12.2026г.
Възможност за закупуване на гараж.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 288 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.