Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба234 000 €2 070 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 15 000 €
  1. 249 000 €29 Април 2026Първоначална цена
  2. 234 000 €▼ 15 000 € (6%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 070 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, разположен в централната част на града. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, хол с кухня и трапезария в общо помещение, два санитарни възела и две тераси с гледка към Балкана.

Сградата е нова и поддържана, а апартаментът е след основен ремонт, което гарантира готовност за обитаване.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гледка към Балкана
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района