Продажба

Двустаен апартамент в кв. Сениче, Враца с асансьор

ВрацаСениче
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба101 302 €1 235 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска449 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 234 €/м².

Апартамент с две стаи в нова жилищна сграда в квартал Сениче, град Враца.
Разпределение включва функционални помещения с обща площ от 82 кв.м на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm и разполага с топлоизолация Baumit 10 см, което осигурява енергийна ефективност и шумоизолация. Има асансьор и качествена PVC дограма ALUPLAST IDEAL 4000.
Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градската среда на Враца.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 449 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района