Продажба

Двустаен апартамент в Сениче, Враца с южно изложение

ВрацаСениче
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 746 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
63 м²
Строителство
ЕПК
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 234 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, квартал Сениче, близо до магазин Лидл.
Разпределение: голямо антре, кухня с тераса, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е санирана, построена през 1996 г., с нов асансьор и осигурено паркомясто около блока. Изложението е изцяло южно, което допринася за по-ниски разходи за отопление.
Локацията предлага лесен достъп до различни части на града и удобства в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра локация и поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • санирана сграда
  • нов асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района