Продажба

Двустаен апартамент в кв. Сениче, Враца с асансьор

ВрацаСениче
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 718 €1 221 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 221 €/м² срещу 1 234 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Сениче, ново строителство от 2026 година. Жилището е разположено на втори етаж от шест в сграда с три входа и асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за семейства или млади хора, като площта от 62 кв.м осигурява комфортно обитаване.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm и има топлоизолация Baumit 10 см, което гарантира добра енергийна ефективност и шумоизолация. PVC дограмата ALUPLAST IDEAL 4000 допринася за допълнителен комфорт и сигурност.

Локацията в кв. Сениче предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра на Враца и основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с балансирани характеристики между качество и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 336 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района