Продажба

Двустаен апартамент в Сениче, Враца с голяма тераса

ВрацаСениче
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба73 000 €1 258 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сениче (20 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 234 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Сениче, разположен на трети етаж от седеметажна панелна сграда.

Жилището включва кухня с усвоена тераса, готова за обзавеждане, както и спалня с нова дограма и климатик; дневната и спалнята изискват ремонт. Общата площ е 58 кв.м., а към апартамента има голяма южна тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа във входа, което осигурява допълнителна сигурност. Налични са паркоместа в района.

Локацията е в началото на квартала Сениче, което предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение с възможност за ремонт според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района