Продажба

Двустаен апартамент с остъклена тераса в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 800 €1 293 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 240 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника, близо до Парка.

Разпределението включва две стаи и остъклена тераса, което осигурява допълнително пространство и повече светлина.

Жилището е в панелен блок на 4-ти етаж от общо 5, с подменена ПВЦ дограма и нови врати, отоплението е решено с климатици и конвектори.

Локацията е удобна за живеене, с достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Подходящо е за семейства, които търсят функционално жилище с добра локация и основни подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 367 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • остъклена тераса
  • след ремонт
  • близо до парк
Недостатъци
  • без асансьор
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района