Продажба

Тристаен апартамент в Дъбника, Враца с обновена инсталация

ВрацаДъбника
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 500 €1 563 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 563 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Дъбника.

Разпределението включва дневна с кухня и две спални, функционално преустроено от двустаен.

Сградата е панелна, апартаментът е на 6-ти етаж от 7, с асансьор и паркомясто. Подменени са ВиК и електрическите инсталации, жилището е реновирано.

Локацията предлага достъп до контролирана зона за паркиране и удобства в квартала.

Подходящ за семейство, търсещо обновено жилище с добро разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана инсталация
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района