+43% над пазара
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
130 000 € 1 688 €/м²
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 261 €/мес
Продажба65 000 €1 226 €/м²
Очакван наем316 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)
Площ
53 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
Лок. отоп.
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 240 €/м².
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище в добре обслужен район с възможност за обновяване според личните предпочитания.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- контролиран достъп
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
- нужда от ремонт
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- кухня
- санитарен възел
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
80 000 € 1 111 €/м²
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
62 000 € 1 512 €/м²
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 316 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+27% над пазара
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
120 000 € 1 578 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
+11% над пазара
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
105 000 € 1 346 €/м²
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
52 000 € 1 485 €/м²
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 316 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
50 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 316 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
78 000 € 1 200 €/м²
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 316 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес