ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Враца, Дъбника

ВрацаДъбника
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба65 000 €1 226 €/м²
Очакван наем316 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в ж.к. 'Дъбника' до детската градина при блок 18. Жилището се намира на 7 етаж в 14 етажен жилищен блок. Строителството е ЕПК. Апартаментът е със североизточен и югозападен изглед. Състои се от две стаи, кухня с усвоена тераса, коридор и санитарен възел - баня с тоалетна. Към апартамента има и таванска стая с площ 18 кв. м. Жилището в стаите в с PVC дограма,подовете са теракот и малко дървен паркет, вратите са от дърво, стените са шпакловани и боядисани, санитарния възел е с фаянсови плочки, разделен с параван за душ зона. В стаите има монтирани и работещи 2 климатика, има изградена и локална парна инсталация за локално парно и монтирани алуминиеви радиатори. Жилището е с някой подобрения, но има нужда и от ремонтни дейности. На етажа са 5 апартамента, като в общия коридор има допълнително преграждения за тоиз апартамент и съседния, което позлволява повече сигурност, и възможност за съхраняване на колело, количка, детски принадлежности в общото заграждение. Входът е с контролиран достъп само за живущи, асансьорът е постоянно работещ и също е с контролирано ползване. Входът се поддържа чист, правени са подобрения по общите части на сградата. Пред блока има асфалтиран паркинг с обособени паркоместа. Районът е с отлично изградена инфраструктура, в близост има детски градини, училище, спирка на градски транспорт, пазар, хипермаркети, поща, заведения и множество магазинчета и различни видове услуги.

Агенцуята предлага напълно безплатна юридическа консултация за своите клиенти, както и съдействие при банково кредитиране.

За повече информация и огледи, свържете се с нас на телефон: 0887941108 или 0898566964.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района