Продажба

Двустаен апартамент в Център на Враца с панорамна тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба130 000 €1 940 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 940 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, район Център, разположен на втори етаж от девететажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределение: кухня с трапезария, хол и спалня, към които има панорамна тераса. Санитарният възел е обновен с нови ВиК и ел. инсталации.

Сградата е тухлена с реновирани общи части, а апартаментът разполага с подови настилки от теракот и ламинат, както и климатична система за отопление и охлаждане.

Локацията е в централната част на Враца, с удобен достъп до градската инфраструктура и свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добра вътрешна организация и поддържани общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • реновирани общи части
  • климатична система
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района