Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €2 500 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, разположен в централната част на града. Жилището е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, тераса и санитарен възел, което осигурява удобна вътрешна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с подменена ПВЦ дограма, нови настилки и обновен санитарен възел. Отоплението е решено с климатици.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, градски транспорт, училище и детска градина, което прави имота подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на Враца.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района