Продажба

Двустаен апартамент в Център на Враца с тераса и гледка

ВрацаЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба144 900 €2 498 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.3% · 9 900 €
  1. 135 000 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 10 000 € (7.4%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 144 900 €▼ 100 € (0.1%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 2 498 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, Център, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2022 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, килер с перално помещение и удобна тераса с гледка към града.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с подово отопление и климатик.

Локацията е близо до централния площад, с удобни места за паркиране около сградата и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 900 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района