Продажба

Двустаен апартамент в Център Враца с балкон и асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €1 875 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, разположен в централната част на града. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда с акт 16 от 2021 г.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария и дневна в едно общо помещение, спалня, баня с тоалетна и балкон. Има мазе с площ 5.16 кв.м., което допълва функционалността на имота.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор Orona и професионален домоуправител. Вътрешното състояние е на шпакловка и замазка, с инсталации на тапи и PVC дограма.

Локацията е удобна за живеене в центъра на града, близо до административни и обществени услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор Orona
  • функционално разпределение
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района