Продажба

Гарсониера 40 кв.м в Младост, Враца с южно изложение

ВрацаМладост
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба56 000 €1 400 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 2 315 €
  1. 53 685 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 56 000 €▲ 2 315 € (4.3%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 325 €/м².

Гарсониера с площ от 40 кв.м, разположена в квартал Младост, град Враца.

Имотът има функционално разпределение на едно помещение с възможност за обособяване на спален и дневен кът.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът се намира на четвърти етаж от седем, в добро общо състояние.

Локацията е в жилищен район с достъп до градска инфраструктура и транспорт.

Подходящ е за сам човек или двойка, търсещи компактно и практично жилище с южно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

От публикуването цената е повишена с 2 315 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района