Продажба

Мезонет с 4 спални в Бонония, Видин с паркомясто

ВидинБонония
Публикувано: 3 Април 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба179 999 €1 353 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бонония (23 имота)

Площ
133 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бонония (23 имота) — 1 353 €/м² срещу 1 056 €/м².

Мезонет в град Видин, квартал Бонония, разположен в нова жилищна сграда с две жилища. Имотът е с обща площ от 133 кв.м и включва паркомясто.

Разпределението е на две нива с кухненски бокс и дневна на първия етаж, както и спалня, баня и тоалетна. На второто ниво са разположени три големи спални и допълнителна баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с акт 16 и общ двор от 470 кв.м. Към имота има и голямо избено помещение от 57 кв.м за съхранение.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище и заведения в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • голям двор
  • избено помещение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 547 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района