Продажба

Двустаен апартамент в Крум Бъчваров, Видин с тераса

ВидинКрум Бъчваров
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба57 500 €1 084 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота)

Площ
53 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Крум Бъчваров (13 имота) — 1 084 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Крум Бъчваров, град Видин. Намира се на шести етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с дневна зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряваща допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е в добро състояние с подменена PVC дограма, ламинат и гранитогрес на пода. Отоплението е локално парно на дърва, а климатикът осигурява охлаждане през лятото.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище и търговски обекти в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крум Бъчваров

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра осветеност
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна зона
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района