Продажба

Двустаен апартамент в Химик, Видин с тераса

ВидинХимик
Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба49 999 €877 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Химик (23 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 2 500 €
  1. 52 499 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 49 999 €▼ 2 500 € (4.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (23 имота) — 877 €/м² срещу 917 €/м².

Апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Химик, град Видин.

Разпределението включва коридор, кухня, спалня, хол и тераса, като има възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на трети етаж от осем с наличен асансьор и частично обновена баня.

Локацията предлага удобства като супермаркет, училище и детска градина в близост.

Подходящ за семейства, които търсят функционален имот с възможност за адаптация и подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района