Продажба−14% под пазара

апартамент във Видин, Химик

ВидинХимик

Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба49 999 €877 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 2 500 €

52 499 €30 Юни 2026Първоначална цена
49 999 €▼ 2 500 € (4.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Недвижими имоти 'АДРЕС' предлага за продажба:

Двустаен апартамент, разположен на трети етаж от осем етажа в квартал Химик.Състои се от коридор, кухня, спалня,хол, тераса и баня с тоалетна.Апартамента е в прилично състояние , частично сменена дограма и обновена баня..Имота е идеален за семейства , в близост до жилището има супермаркет, училище и детска градина.Апартаментът може да бъде преустроен в тристаен апартамент.

Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез Кредит Център, за повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.