Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Гео Милев, Видин

ВидинГео Милев
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба125 000 €892 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (15 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (15 имота) — 892 €/м² срещу 893 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Гео Милев в град Видин и предлага голяма жилищна площ от 140 кв.м. на последния четвърти етаж.

Разпределението включва три спални, отделен хол, трапезария, кухненски бокс, баня и отделна тоалетна, както и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1990 г., с частично подменена дограма и външна топлоизолация; имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна с близост до болница, училище, магазини и Retail Park, а включеният гараж с топла връзка и допълнителни помещения добавят практичност.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят голямо пространство с възможност за преустройство и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма жилищна площ
  • гараж с топла връзка
  • три тераси
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района