Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Видин

ВидинЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба95 000 €1 104 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.8% · 25 000 €
  1. 120 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 25 000 € (20.8%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 104 €/м² срещу 1 077 €/м².

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в град Видин, Център. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва просторно антре, светъл хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня и тоалетна, като има възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържан вход и осигурени основни удобства. Жилището е частично обзаведено и се нуждае от ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до автогара, жп гара и супермаркет, което улеснява достъпа до централната градска част и важни точки в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация и удобства като гараж в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (20.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • близо до транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 21%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района