Продажба

Тристаен апартамент с балкон в квартал Бонония, Видин

ВидинБонония
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба75 000 €961 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бонония (9 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бонония (9 имота) — 961 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Видин, квартал Бонония. Имотът е на първи жилищен етаж в тухлена сграда с пет етажа.

Разпределението включва кухненски бокс, свързан с дневна, две спални, баня с тоалетна и балкон. Към имота има и мазе с площ от 8 кв.м., което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е изградена от тухли с външна топлоизолация и ПВЦ дограма шесткамерна марка ''Трокал''. Електрическите и ВиК инсталациите са завършени, а входната врата е блиндирана. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи според лични предпочитания.

Квартал Бонония е добре развит с налични детски градини, училища и магазини в близост. Локацията предлага удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализиране на завършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • мазе
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района