медиана 1 062 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 202% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бонония (9 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бонония (9 имота) — 1 056 €/м² срещу 1 056 €/м².
Апартаментът се намира в град Видин, квартал Бонония, в нова жилищна сграда от затворен тип.
Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2026 г. с тухлено строителство и качествени материали като Wienerberger тухли и алуминиева дограма с термомост. Предлага се асансьор и контролиран достъп.
Локацията е удобна с близост до болница, училища, детска градина и магазини, което я прави подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфортен и практичен семеен дом с модерни удобства и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бонония
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 062 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 202% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 258% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 062 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 062 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 062 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес