Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Съединение, Видин

ВидинСъединение
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба64 600 €950 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 950 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент с две стаи в град Видин, квартал Съединение, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределение включва входен коридор, просторна спалня с излаз на тераса, светъл хол, кухня с усвоена тераса и санитарен възел. Към имота има таванска стая и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и паркинг, частично сменена дограма и затворена ПВЦ тераса. Имотът се нуждае от ремонт и реконструкция.

Локацията е централна, близо до училище, административни услуги и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за персонализиране според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 287 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района