Продажба

4-стаен апартамент в Съединение, Видин с три тераси

ВидинСъединение
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 500 €954 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 954 €/м² срещу 987 €/м².

Апартаментът се намира в град Видин, квартал Съединение, на трети етаж от седеметажна сграда. Разпределението включва коридор, дневна, отделна кухня с мокро помещение, три спални, три тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е тухлена от 1980 година и разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът изисква основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици. Подходящ е за семейно ползване с възможност за функционално преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района