Продажба+108% над пазара

Тристаен апартамент в Съединение, Видин с две тераси

ВидинСъединение
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба160 000 €1 538 €/м²
Очакван наем367 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.5% · 27 200 €
  1. 187 200 €27 Март 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 27 200 € (14.5%) 20 Април 2026Намаление на цената
  3. 208 000 €▲ 48 000 € (30%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  4. 160 000 €▼ 48 000 € (23.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 108% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 051 €/м² срещу 985 €/м².

Тристаен апартамент в град Видин, квартал Съединение.

Разпределение: входен коридор, две спални, светъл хол, кухненски бокс с трапезария и две тераси.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до центъра на града и на пешеходно разстояние от брега на река Дунав.

Подходящ имот за живеене с добро функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 27 200 € (14.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района