Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Гео Милев, Видин

ВидинГео Милев
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба65 000 €1 083 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (15 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (15 имота) — 1 083 €/м² срещу 893 €/м².

Апартамент с две стаи в град Видин, квартал Гео Милев. Жилището е разположено на втори етаж в панелен блок с осем етажа и асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Налични са основни удобства като асансьор и паркинг.

Локацията е удобна с близост до училище, хранителен магазин и ресторант, както и лесен достъп до булевард Панония за връзка с останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за обновяване и адаптация спрямо нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района