Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Видин с две тераси

ВидинЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба79 000 €1 067 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 077 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в централната част на град Видин. Имотът се намира на последния, пети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва кухня, всекидневна, спалня, баня и две тераси, които осигуряват допълнително пространство и естествена светлина. Подовите настилки са от естествен паркет, а дограмата е дървена.

Сградата е тухлена, като имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за обновяване според нуждите на бъдещия собственик. Към апартамента има и избено помещение с площ от около 9.5 кв.м.

Локацията предлага удобен достъп до административни, търговски и образователни обекти, както и близост до музей Конака и зеленчуков пазар. Районът е с добре развита инфраструктура и комуникации.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • естествен паркет
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района