Продажба

Двустаен апартамент 67 кв.м. в Бонония, Видин с мазе

ВидинБонония
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба66 000 €985 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бонония (10 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бонония (10 имота) — 985 €/м² срещу 1 062 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м. се намира в квартал Бонония, град Видин. Жилището е разположено на първи жилищен етаж в новострояща се тухлена сграда.

Разпределението включва кухненски бокс с дневен тракт, спалня и баня, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и мазе с площ 8 кв.м. за допълнително съхранение.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с ПВЦ дограма „Трокал“ с шест камери и стъкла „четири сезона“, осигуряващи добра топло- и звукоизолация. Инсталациите са изградени, а стените са на шпакловка и замазка.

Районът е добре развит с близост до магазини, детска градина и училища, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • мазе за съхранение
  • добра изолация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневен тракт
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района