Продажба

1-стаен апартамент с 2 балкона в Център, Видин

ВидинЦентър
Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 8 Юни 2025
Продажба38 999 €886 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
44 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 886 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с една стая в град Видин, район Център, близо до Колодрума.

Разполага с две тераси, което добавя допълнително пространство и възможност за проветрение. Вътрешното разпределение е компактно, подходящо за един човек или двойка.

Сградата е от 1980 г., строителство тип ЕПК, на 6-ти етаж от общо 10, което осигурява добра гледка и достъп на светлина. Няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът около Колодрума предлага възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра на Видин с допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • етаж среден
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 481 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района