Продажба−50% под пазара

Едностаен апартамент във Видин, Бонония

ВидинБонония

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 3 Декември 2025

Продажба25 564 €532 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1993

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.

Месечна вноска113 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 289% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Видински имоти предлага за продажба на своите клиенти:
Едностаен тухлен апартамент с площ от 48кв.м, разположен на 6-ти жилищен етаж.
Сграда строена през 1993г с акт 16. Добре поддържани общи части, вход с ограничен достъп. В сградата няма асансьор. Пред блока са обособени паркоместа. Имота се намира в добре развитият к-с ' Бонония' в близост до две училища, детска градина и хранителен магазин. Апартамента има следното разпределение:
• входно антре
• кухня
• хол
• спалня
• помещение за баня и тоалетна
Жилището е на тухла без ток и вода. Цената е съобразена със състоянието му.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.